全面驱除推论了14年的楼市“辣招”后，香港楼市迎来悠扬点。向来感觉好坏的长实集团（01113.HK）在这一垂危窗口期荟萃打折卖楼开云体育，激发了市集关心。
5月下旬，长实旗下香港新界西北地区急流桥的住宅面目“#LYOS”公建筑售，其中包括14伙分层大楼单元及14伙花圃复式户。从价钱来看，分层大楼单元售价较初度公建筑售的价钱最高约折价25%，花圃复式户最高约折价32%。
4月份时，长实旗下的黄竹坑站港岛南岸Blue Coast3B期也以“捞底价”首轮开售，推售422套住宅，均价为2.19万港元/日常呎，而该面目标资本约2.8万港元/日常呎；面目均价实则也低于同区域其他楼盘价钱，且相较于邻近的二手房价，也打了7折。此外，另相似子名日·九肚山的9伙单元订价也大幅下调23%至32%。
关于等闲打折卖楼一事，在5月23日的激动大会上，长实集团主席兼董事总司理李泽钜回复称，“楼盘的订价弗成一概而论。（订价）是因应每个物业的不同条目，包括所在位置、交通、邻近环境、以及那时市集环境而厘定。”
事实上，自2月底“撤辣”以来，香港楼市敌对逆转，新盘成交量显然高涨。据好意思联物业询查中心数据，3月份，香港一手成交录逾4100宗，按月急升14.6倍；至于金额录逾420亿元，按月增多近11倍。若与地皮注册处每月注册数据作相比，3月的成交量也创下1998年后新高，金额更是自1996年有记载新高。
4月份的一手市集也握续向好。香港华夏地产数据泄漏，4月全月，香港一手市集共录得约1852宗成交，虽比3月份减少，但与撤辣前1月及2月份仅447宗及275宗相比，仍增多好几倍。
华夏地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰示意，自政府2月底晓谕全面撤辣后，一手去货量比预期快，连带部份销售多年的货尾盘也沽清，扬弃4月底，建筑商已售出约6044宗，终点于平均1个月卖约3000伙，这两个多月的惊东说念主销量，约为2023年全年约10790宗成交的56%。而4月份成交量仍达1800宗，属旺市水平。
长实也恰是收拢市集反弹时机计帐库存。此前长实方面曾经对外在示，折价推售新盘也恰是为了迷惑挑升在当地置业的东说念主士趁便入市。
不外，近来香港市集的热度出现若干回落。5月23日，华夏地产发布的数据泄漏，十大屋苑本周末看楼量录得439组预约，按周下落11.8%，创下近12周新低。陈永杰示意，2月底于今，香港一手成交宗数依然录得近7000宗，占客岁全年约67%，楼市目下需要喘气回气。
但业内对香港楼市仍抱有期待。陈永杰觉得，天然近日市集未有新利好音书，以及有大型上车盘推售使得二手市集交投受压，但近日国内不停推出救市法度；港股屡创本年高位，大市全日成交量更创近一年半以来新高，王人对楼市有正面影响，瞻望楼市远景乐不雅。
此外，在房价方面，全面“撤辣”也有助于价钱企稳。据好意思联物业香港数据，若以单月计算，4月份的“好意思联楼价指数”按月升约1.2%，是为连跌11个月首度回稳。跟着成交量转旺，5月6日，“好意思联楼价指数”报136.05点，本年迄今楼价跌幅收窄至1.1%。
好意思联物业香港觉得，以前楼价走势须视乎香港经济复苏情况，以及减息的手艺表和走势而定。
李泽钜也示意，香港腹地楼市一直有刚性需求，长期发展依然得到守旧，“撤辣”后，香港楼市将不时由房屋战术及利率走向主导。但他也坦言，刻下，地产面目标地价加上建筑资本腾贵，而利率亦一直督察于高水平，“今天要从地产业务中赢得每年计双位数字的陈诉并辞谢易”。
关于香港经济，李泽钜亦然一如既往地看好。在被问及以前投资标的时，他回答称，惟有有理思陈诉的优质金钱，不管在香港、内地、或其他场地，都会酌量；同期，香港手脚外洋金融中心，愈多外洋企业及外洋眷属办公室，香港的外洋金融中心市步地位更加平稳，香港的经济底气亦会更好，故意长实的长期发展。